1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
宝塚市
14.9万円/㎡
前年比-23.1%
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サニーハイツ逆瀬川
兵庫県宝塚市末広町
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩9分
1983年築 / 8階建 / 37戸 / SRC造
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6階 / 63.47㎡の場合
相場
1,957万円
30.8万円/㎡
906
1,606
2,307
3,007
AI査定結果
推定相場価格
1,957万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,606万円〜2,307万円
25.3万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サニーハイツ逆瀬川
1,980万円（31.2万円/㎡）/ 6階 / 63.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 1,980万円 | 31.2万円 | 6階 | 63.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 1,280万円 | 20.2万円 | 2階 | 63.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 1,380万円 | 24.6万円 | 3階 | 56.16㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,880万円 | 29.6万円 | 6階 | 63.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/11 | 1,380万円 | 21.7万円 | 6階 | 63.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/29 | 1,530万円 | 27.3万円 | 2階 | 56.1㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | サニーハイツ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.47㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/29 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 2,790万円 | 35.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/24 | コトー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/18 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,998万円 | 26.8万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/21 | 宝塚リッツハウス 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/16 | パレロワイヤル宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/18 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/23 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,999万円 | 38.5万円 | 77.91㎡ | 2LDK+ | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/23 | セザンヌ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 2,590万円 | 33.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,480万円 | 33.9万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/04 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,738万円 | 23.7万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、宝塚市では23.1%下落しています。
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阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
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